Daha önceleri,de tüketiciyi ve piyasa koşulları konusunda açıklamalarda
bulunmuş tüketiciyi bilgilendirmek için birikimlerimizi paylaşmıştık.

*Piyasanın şimdiki durumu
---------------------------------
1- Şu anki emlak sektörün,de konut fazlası üretim yapılmakta üretici yapmış
ol duğu konutu satamamaktadır.

2- Tokinin yapmış olduğu ucuz ve ekonomik konutlar mevcut piyasadaki konut
üreticisinin önünü kesmiştir.

3- Piyasadaki nakit sıkıntılarından biri tüketicinin yarının hesabını
yapmadan bankaların cazip diye kullandırdıkları konut kredilerinin geri
dönüşümlerinin piyasalara değil tüketicinin aldığı maaşı bankalara
yatırmaları ve iç piyasaya yani küçük esnafa yansımadan bankalara
gitmesindendir.

4- Gaziantep’te ve emlak sektöründeki bir diğer sebebin Kilis,teki arazi
rantçıların yapmış olduğu organik tarım yapılacak devlet teşvik verecek
burada yeni bir dünya kurulacakmış gibi arazi yaygarası çıkarıp Gaziantep
piyasasında herkesin nasibini aldığı sıcak dönen para maalesef KİLİS,e ölü
yatırım olarak toprağa yatırılıp beklemeye geçilmiştir.Yatırımcı bundan çok
zarar gördüğü gibi Gaziantepli esnaf,ta zarar görmektedir.

5-Gaziantep ilinin dört bir tarafı yatırım teşvikleri ile donatılmış
maalesef Gaziantep teşvikten mahrum bırakılmış adeta cezalandırılmış mevcut
sanayicinin kazançlarının bir bölümü emlak sektörü ve iç piyasaya yansıması
herzaman vardı ama üretip kazanamadığından emlak sektörüne yatırım
yapamamış imkanı olanlar civar illerdeki teşvik alan illere kaymak zorunda
kalmışlardır.

6-Yerli yatırımcı şehirmerkezide yatırım yapmaya imkan bulamazken
yabancılara şehrin merkezindeki yeşil alanlar yeni imar tadilatları ile
yabancı sermayeye imkanlar sağlanmakta buda kendi memleketine yatırım
yapmak isteyen sermaye sahiplerinin şevkini kırmakta yani iç piyasaya emlak
yatırımcısı yatırım yapılmamakta ve gaziantep dışındaki illere yeni
yatırımlar yapılmaktadır.

7-Piyasalardaki nakit sıkıntısı yine piyasa spekülatörlere yeni imkanlar
yaratmış satmış oldukları ürünleri tekrar yarı fiyata ellerindeki nakit
imkanlarını kullanarak alabilmektedirler ve yeniden piyasa
oluşturabilmektedirler tüketicinin ve üreticinin daha dikkatli olmalarında
veya bir danışman edinmelerinde fayda vardır.

8-Emlak sektöründe işin ehli olmayan insanlar tüketiciyi yanlış
yönlendirebilmekte bu da tüketiciyi ciddi anlamda mağdur edebilmektedirler.

9-Şehir merkezi ve yeni olan ibrahimli bölgesinde satlık dükkan talebinin
çok yüksek olması daireleri talep olmakta çıkarmış ve vatandaş şehir
merkezinde tamamen sadece dükkana yatırım yapar hale gelmiştir bu da
dükkanların çok yüksek fiyatlara satılmasına sebep olmaktadır. hal böyle
oluncada dükkan kiralarının çok yüksek olması dolayısıyla kiracılar
kiraladıkları iş yerlerinin kiralarını ödemekte güçlük çekmektedirler.

10-En fazla yatırım aracı olarak yine toprağa doğru yer doğru zamanda
yapılan yatırımlar kazanç sağlamaktadır şehir merkezine yakın ve özellikle
şehrin batı bölgeleri tercih edilmelidir bununda iki nedeni var; birincisi
şehrin batıya doğru sürekli gelişmesi ikinci sebebi ise,şehrin oksijen
bakımından temiz ve havası dolayısıyla tercih sebebleridir.

TOPRAK HER ZAMAN İYİ BİR YATIRIM ARACIDIR.

www.alsat27emlak.com